Создание ЗПИФ под
различные цели. Управление.

Воспользуйтесь нашим 25 - летним опытом
сопровождения инвестиций и экспертизой в области создания ЗПИФ.

ЗПИФ – один из видов паевых инвестиционных фондов, продажа паев которого осуществляется управляющей компанией в период его формирования и дополнительной выдачи.

Приобретая паи закрытого фонда, инвестор размещает денежные средства на период функционирования фонда.

В отличие от открытых паевых инвестиционных фондов, пайщик не имеет возможности в любой рабочий день продать свои паи управляющей компании.

Однако ликвидность закрытых ПИФов может быть обеспечена через организацию биржевого обращения паев.

Управляющая компания «ДОХОДЪ» предлагает услуги по созданию ЗПИФов различных направлений и управлению их активами в Санкт-Петербурге и других регионах. У компании есть значительный опыт в создании закрытых фондов недвижимости (в т. ч.ЗПИФ недвижимости) для финансирования строительства.

Наши специалисты всегда открыты к диалогу по вопросам эффективного использования в вашем бизнесе такого инструмента как ЗПИФ.

Генеральный директор УК "ДОХОДЪ" М.В. Бородатова - об использовании ЗПИФ для различных целей в интервью редакции Эксперт Северо-Запад.

Оптимизация налогообложения и широкие
возможности привлечения инвестиций

Преимущества

Привлечение инвестиций

Прозрачный и безопасный инструмент
привлечения инвестиций на этапе
подготовки и реализации проектов

0% налог на прибыль

ПИФ не является юридическим лицом и не
платит налог на прибыль. Прибыль может
быть реинвестирована внутри фонда

Защита активов

На имущество фонда не может быть наложен
арест по обязательствам пайщиков или
других участников инфраструктуры ЗПИФ недвижимости (ЗПИФН)

Альтернатива 214-ФЗ

Возможность привлечения средств в
строительство объекта - альтернатива ДДУ
и проектного финансирования

Управление проектами

Упрощение процесса управления проектами вследствие объединения различного вида активов в ЗПИФ недвижимости

Сценарии использования

Многоэтажное строительство
Строительство коммерческой и промышленной недвижимости
Строительство малоэтажного жилья
Девелопмент земельных активов
Строительство апарт-отелей
Реконструкция и реновация объектов недвижимости

Налоговые преференции и оптимизация
управления недвижимостью

Преимущества

0% налог на прибыль

Защита активов

Упрощение бизнес-процессов

Оптимизация документооборота и единый центр принятия решений

Справедливое распределение доходов

Владельцы паев могут регулярно получать доход, пропорциональный доле их паев в общих активах ЗПИФ недвижимости

Сценарии использования

Аренда апарт-отелей
Аренда коммерческих помещений
Реконструкция и реновация объектов недвижимости

Защита семейных капиталов и
комфортные условия владения имуществом

Преимущества

Безопасность

На имущество фонда не может быть наложен
арест по обязательствам пайщиков
или других участников инфраструктуры ЗПИФ недвижимости (ЗПИФН)

Конфиденциальность

Информация о владельцах паев не раскрывается

Амнистия капиталов

Преимущества оффшоров без политических рисков

Процедура регистрации собственности

Механизм учета паев позволяет быстро менять структуру собственности,
оформив пай на другое лицо по поручению текущего владельца

Сценарии использования

Управление крупными семейными капиталами
Защита активов для государственных служащих
Предотвращение споров за наследство

Оптимизация рисков и налогообложения

Преимущества

Оптимизация обязательных резервов

Менее жесткое регулирование и контроль.
Отсутствие необходимости создавать резервы под выданные займы

Преимущества налогообложения

Проценты по выданным займам не облагаются налогом на прибыль.
Дополнительные доходы могут участвовать в обороте

Оптимизация рисков

Более гибкий подход к реструктуризации задолженности,
улучшение финансовых показателей,
отсутствуют какие-либо требования к заемщику

Сценарии использования

Способ возврата денежных средств с целью реинвестирования
Небанковское кредитование
Кредитование внутри крупных структур

Структуризация и защита бизнес-активов,
конфиденциальность информации

Преимущества

Структуризация бизнес-активов

Простой способ объединить бизнес активы и управлять ими

Защита активов

На имущество фонда не может быть наложен арест по обязательствам пайщиков
или других участников инфраструктуры ЗПИФ недвижимости (ЗПИФН)

Конфиденциальность

Информация о владельцах инвестиционных паев ЗПИФ является закрытой

0% налог на прибыль

ЗПИФ не платит налог на прибыль, так как не является юридическим лицом

Сценарии использования

Дифференцированный бизнес
Наличие сложной структуры владения бизнеса
Защита долей владения бизнесом

Привлечение инвестиций и удобная форма
контроля для венчурного проекта

Преимущества

Удобная форма инвестирования средств

Простота инвестирования в контрольные пакеты акций и долей компаний

Контроль и управление

Удобная структура управления и финансирования венчурного проекта

Снижение рисков

Строгий контроль уменьшает риски неправомерных действий

Привлечение инвестиций

Привлечение на длительный срок (от 3-х лет) средств институциональных и
частных инвесторов, в т.ч. иностранных

Сценарии использования

Отсутствие налога на прибыль и возможность реинвестирования прибыли
Привлечение инвестиций в проекты
Защита активов и конфиденциальность собственников
Невозможность банкротства фонда/упрощение управления проектами и бизнесом

ЗПИФы под управлением УК "ДОХОДЪ"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ – Новая квартира"

ЗПИФ комбинированный "Компас"

ЗПИФ комбинированный "Капитал"

ЗПИФ комбинированный "ЦЕЛЕВОЙ"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - Стратегическое развитие"

ЗПИФ комбинированный "ПРОФИТ"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - Инвестиционное развитие"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - Гостиничный бизнес"

ЗПИФ недвижимости "ДОХОДЪ – Рентная недвижимость"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - Авиатех"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ – Кредитные возможности"

ЗПИФ комбинированный "Фонд развития новых технологий"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - СТ 1"

ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ – Создание под ключ"

ЗПИФ комбинированный "ТЕРРА"

ЖК «ЛИСТВЕННЫЙ»

Застройщик : Строительный трест
Город : Санкт-Петербург

Один из ЗПИФов компании — первый в России фонд, получивший статус застройщика многоквартирных домов по 214-ФЗ.

ЖК «Русский дом»

Застройщик : Группа ЛСР
Город : Санкт-Петербург

Элитный жилой комплекс в историческом центре Санкт-Петербурга

ЖК «ПАРАД ПЛАНЕТ»

Застройщик : Компания «С-СтройПерспектива».
Город : Королёв

ЖК «NewПитер»

Застройщик : Строительный трест
Город : Санкт-Петербург

Жилой квартал комфорт-класса на юго-западе Санкт-Петербурга

ЖК «Пляж»

Застройщик : Строительный трест
Город : Санкт-Петербург

Жилой дом комфорт-класса в Сестрорецке

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с формированием и сопровождением ЗПИФов различных видов с учетом максимально возможной эффективности для Вашего бизнеса и особенностей закрытых фондов.

Вы готовы использовать ЗПИФы для совершенствования бизнеса?

Сообщите нам об этом!

Пожалуйста, оставьте заявку, чтобы получить консультацию по созданию ЗПИФа

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных, а также проинформированы о том, что данная форма защищена капчей reCAPTCHA и соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями использования сервисов компании Google.